Projets collectifs
Le CIQ rappelle que les constructions sont soumises à la fois au PLU et au règlement de la ZPPAUP (Zone de Protection du Paysage Architectural Urbain et Paysager) : toujours en vigueur.
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Le CIQ reste très attentif à la sécurisation des entrées/sorties de toute construction collective d’envergure.
Projets en cours
Immeuble « Kauffmann and broad » : Permis n° PC 13001 16J0094 du 21/09/2016
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Situé à l'angle du carrefour des Platanes, sur le Chemin des Platanes, il verra la construction de 32 logements, avec une superficie habitable de 2000m². L'immeuble occupera 1153m² d'emprise au sol, pour un terrain de 2305m², pour respecter la réglementation des ZPPAUP, qui impose la conservation de 50% de pleine terre.
L'entrée se fera par le Chemin des Platanes et 35 places de parking seraient crées, dont 2 PMR, en sous sol et aucune place en surface.
Ci-joint le permis de construire
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Ensemble d'immeuble «La réserve » : Permis n° PC 13001 15J0458 accordé en juillet 2016
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Situé Avenue Georges Brassens, cette opération est d'ampleur dans le quartier, puisqu'il comprendra 102 appartements dont 28 logements sociaux.
150 emplacements de parking sont prévus : 120 en sous-sol et 30 en surface à l'intérieur de la résidence. Par rapport au minimum inscrit au PLU (1 parking pour 70 m2 bâtis, soit 115), il est donc prévu 35 emplacements en plus. Mais on peut douter que cela soit suffisant pour empêcher les stationnements sauvages sur les trottoirs du quartier.
Il est à noter que les architectes des bâtiments de France ont émis un avis défavorable. Par ailleurs, des recours ont été intentés par des riverains directement.
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Lotissement « Campagne Beausoleil » : Permis d’origine n° LT 13001 07J0007 du 07/03/2008
Situé Ancienne Route des Alpes à côté des garages, il verra la construction de 12 lots, dont deux « macro-lots » permettant de porter le nombre total des logements à 18 (11 villas indépendantes et 7 maisons accolées).
Les travaux de réalisation ont débuté fin 2012. L’accès général se fait sur l’Ancienne Route des Alpes. Les évacuations (eaux pluviales, assainissement) se font vers les réseaux du Chemin de Saint Donat.
Métropole & la Ville
La Ville à toujours la compétence PLU. Rappelons qu'un PLUI (Plan Local d'Urbanisme Intercommunal) devrait être mis en place par la Métropole.
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La ZPPAUP :
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La ZPPAUP est toujours en vigueur au 16 septembre 2017.
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Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) :
Les éléments du diagnostic et de l’état initial de l’environnement sont téléchargeables sur la page : Pays d'Aix-Aménagement
Plan Climat Energie Territorial du Pays d’Aix (PCET) :
Le projet de Plan Climat Energie Territorial (PCET) du Pays d’Aix a été adopté en conseil communautaire le 14 décembre 2012. L'information est disponible sur Pays d'Aix-environnement
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Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la Ville d’Aix :
Rappel : le PLU a été voté le 23 juillet 2015.
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Concertation sur la révision allégée n°1 du PLU en cours.
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Modification simplifiée n°1 du PLU en cours : enquête publique terminée. Vote probable de la modification au conseil municipal de juin 2017.
Toutes les informations accessibles sur : Aix-en-Provence-urbanisme
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